Amper 15 procent van de naar schatting 97.000 verplichte asbestattesten voor gemene delen van appartementsgebouwen was midden april in orde. Vanaf 1 januari 2027 moet zo'n attest beschikbaar zijn voor de gemene delen van gebouwen van vóór 2001 met meerdere eigenaars. Toch ziet Vlaams minister van Omgeving Jo Brouns geen nood aan bijkomende maatregelen. Vlaams Parlementslid Lydia Peeters (Anders.) vraagt de regering om de situatie nauwgezet op te volgen. “Nog geen één op zes attesten is klaar, terwijl de klok richting 1 januari tikt. Wachten tot iedereen op het laatste moment een deskundige nodig heeft, is vragen om problemen. Voorkom dat eigenaars straks geconfronteerd worden met wachttijden, extra kosten of vertraging bij de verkoop van hun appartement,” zegt Peeters.
Vanaf 1 januari 2027 moet voor de gemene delen van gebouwen in mede-eigendom van vóór 2001 een afzonderlijk asbestattest beschikbaar zijn. Bij de verkoop van een appartement moet ook dat attest aan de koper worden bezorgd. Het geeft onder meer informatie over asbest in gemeenschappelijke delen en mogelijke beheers- of renovatiekosten.
OVAM schat dat ruim 97.000 attesten moeten worden opgesteld. Uit een schriftelijke vraag van Lydia Peeters blijkt dat op 13 april de attesteringsgraad volgens Brouns slechts ongeveer 15 procent bedroeg. Een regionale opdeling kan de minister niet geven.
Lydia Peeters vreest dat veel verenigingen van mede-eigenaars de komende maanden tegelijk in actie zullen schieten. Syndici moeten hun VME informeren, documenten verzamelen, een asbestdeskundige aanstellen en ervoor zorgen dat alle relevante delen van het gebouw toegankelijk zijn.
Minister Brouns maakt zich voorlopig geen zorgen. Volgens hem zijn er voldoende asbestdeskundigen en hebben die vandaag nog voldoende ruimte om opdrachten in te plannen. OVAM voert al geruime tijd informatiecampagnes en de minister ziet, naast verdere communicatie, geen noodzaak voor bijkomende maatregelen. Het is volgens hem nu vooral aan syndici om tijdig actie te ondernemen.
Voor Peeters is dat te gemakkelijk. Vlaanderen legt de verplichting op en moet er dan ook over waken dat ze in de praktijk werkbaar blijft. Met 85 procent van de attesten nog te gaan, volstaat het niet om naar de syndici te wijzen. Monitor de capaciteit en wachttijden de komende maanden en grijp tijdig in als er een flessenhals ontstaat.
Peeters benadrukt dat een asbestattest nuttige informatie biedt voor eigenaars en kandidaat-kopers. Maar nieuwe verplichtingen moeten wel eenvoudig, haalbaar en goed voorbereid worden ingevoerd.
“Niemand betwist dat eigenaars en kopers moeten weten waar asbest aanwezig is. Maar een goede doelstelling is geen excuus voor slechte uitvoering. De overheid moet regels zo organiseren dat mensen eraan kúnnen voldoen. Met nog 85 procent van de attesten te gaan, moet Vlaanderen de vinger aan de pols houden. Voorkomen dat het eind 2026 vastloopt, is beter dan achteraf de brokken lijmen,” besluit Peeters.
Delen op
