De Vlaamse Regering wil met het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen 30.000 hectare aan harde bestemmingen omzetten naar landbouw en natuur. Vlaams Parlementslid Lydia Peeters (Anders.) waarschuwt dat de bouwshift zo steeds meer dreigt uit te draaien op een bouwstop én op een uitholling van het eigendomsrecht. “Open ruimte beschermen is nodig. Maar dat geeft de overheid geen vrijgeleide om met één pennentrek de eigendom van duizenden Vlamingen minder waard te maken.” Op dinsdag 15 september zal ze de minister hierover interpelleren in de parlementaire commissie Leefmilieu, Omgeving en Ruimtelijke Ordening. Het debat kan je hier (her)bekijken en raadplegen.
Vlaanderen is klein en onze ruimte is schaars. Daar moeten we verstandig mee omgaan. Maar achter de lijnen die de Vlaamse Regering op haar kaarten trekt, zitten mensen. Gezinnen die jarenlang spaarden voor een bouwgrond, landbouwers voor wie hun eigendom het resultaat is van een leven hard werken en ondernemers die ruimte nodig hebben om te investeren en jobs te creëren.
“Een bouwgrond is geen vakje op een kaart. Mensen hebben ervoor gewerkt, gespaard en soms jarenlang afbetaald. Wanneer de overheid vervolgens beslist dat je er plots niets meer mee mag doen, raakt ze rechtstreeks aan het eigendomsrecht. Dat is geen detail in een ruimtelijk plan. Het gaat over een fundamenteel grondrecht.”
Bouwshift dreigt bouwstop te worden
Volgens Peeters maakt de Vlaamse Regering bovendien een verkeerde keuze op een moment dat wonen al bijzonder duur is en bedrijven moeilijk ruimte vinden om te groeien. Minder bouwmogelijkheden creëren zonder tegelijk de vele obstakels voor bouwen, verdichten en herbestemmen weg te nemen, zal volgens haar de schaarste alleen vergroten.
“We krijgen vandaag al onvoldoende woningen vergund en gebouwd. Ondernemers botsen op een gebrek aan ruimte en vergunningen slepen jarenlang aan. En wat doet deze regering? Ze schrapt nog meer mogelijkheden. Zo organiseer je schaarste. De bouwshift dreigt gewoon een bouwstop te worden.”
Voor Peeters staat het BRV niet op zichzelf. Ook landbouwers botsen steeds vaker op beperkingen wanneer ze een voormalige hoeve een nieuwe bestemming willen geven. Eigenaars worden geconfronteerd met steeds meer voorschriften, kaarten en sectorale regels.
“Vandaag gaat het over de hoeve van een stoppende landbouwer. Morgen over de bouwgrond van een gezin. Overmorgen over de ondernemer die wil uitbreiden. Telkens opnieuw verandert de overheid de spelregels voor mensen die jarenlang gewerkt en gespaard hebben om iets op te bouwen. Dat moet stoppen.”
Meer doen met minder ruimte? Maak het dan mogelijk
Peeters pleit niet voor het volbouwen van Vlaanderen. Wel voor een beleid dat open ruimte beschermt zonder eigenaars als tegenstander te behandelen. Landbouwgrond moet maximaal beschikbaar blijven voor actieve landbouw, bestaande gebouwen moeten makkelijker een nieuwe bestemming kunnen krijgen en goed gelegen ruimte moet slimmer en efficiënter worden benut. Tegelijk moeten vergunningen eenvoudiger en rechtszekerder.
“Iedereen zegt dat we meer moeten doen met minder ruimte. Prima. Maak dat dan ook mogelijk. Laat verdichting en herbestemming toe waar het verantwoord is, vereenvoudig vergunningen en geef lokale besturen ruimte voor maatwerk. Minder regeldrift, meer rechtszekerheid.”
Voor Peeters ligt daar de fundamentele grens voor het nieuwe ruimtebeleid.
“Bescherm de open ruimte, maar respecteer het eigendomsrecht. Dat is geen gunst van de overheid, maar een fundamenteel recht. Wie mensen bouwmogelijkheden afneemt, moet daar uiterst zorgvuldig mee omgaan en zorgen voor rechtszekerheid en een correcte compensatie. Een overheid die ruimte wil beschermen, hoeft daarvoor haar burgers niet te verarmen.”
Delen op
