Vlaams volksvertegenwoordiger Lydia Peeters (Open Vld) verdedigde vandaag in het Vlaams Parlement een voorstel van decreet om de omgevingsvergunning te schrappen als de verkavelingsvergunning al voldoende duidelijk is. Wie vandaag een woning wil bouwen in een verkaveling, moet ondanks duidelijke voorschriften in de verkavelingsvergunning tóch opnieuw een omgevingsvergunning aanvragen. Open Vld wil die dubbele vergunningsplicht afschaffen en vervangen door een eenvoudige meldingsplicht. Met dit voorstel wil Open Vld bouwen eenvoudiger, sneller én goedkoper maken voor de Vlaming. Lydia Peeters: “Als je al een vergunning hebt die zegt wat er mag gebouwd worden, waarom moet je dan opnieuw een vergunning aanvragen om precies dat uit te voeren?” Het voorstel werd overgemaakt aan de nieuwe Expertencommissie.

Woningprijzen staan onder druk en de noden zijn groot. Als we betaalbaar wonen mogelijk willen maken, moeten we durven ingrijpen in alles wat bouwen vandaag vertraagt of onnodig duur maakt. Een van de pijnpunten is de overregulering in de Vlaamse ruimtelijke ordening. Een vergunning verkrijgen is vaak een enorme lijdensweg. In sommige gevallen moet je die lijdensweg zelfs twee keer afleggen. Wie een kavel koopt in een nieuwe verkaveling, botst namelijk op een dubbele vergunningsplicht: hoewel de verkavelingsvergunning al tot in detail bepaalt wat wel en niet mag, is een aparte omgevingsvergunning toch nog verplicht.

Open Vld wil dat onbegrijpelijke systeem doorbreken en stelt voor om de omgevingsvergunningsplicht in dit soort gevallen te vervangen door een meldingsplicht, dit uiteraard op voorwaarde dat de verkavelingsvergunning voldoende duidelijk is en niet wordt afgeweken van de voorschriften.

De impact van dat voorstel is groot. Jaarlijks worden duizenden kavels vergund in Vlaanderen. Voor elk van die kavels betekent het voorstel minder administratie, minder wachttijd en minder kosten. Tegelijk blijven de ruimtelijke kwaliteitsvereisten gegarandeerd, omdat die al vastliggen in de oorspronkelijke verkavelingsvergunning. Deze hervorming maakt niet alleen bouwen eenvoudiger voor burgers, ze zorgt ook voor minder overlast bij de gemeentelijke administratie. Die moet zich vandaag nog bezighouden met het beoordelen van vergunningsaanvragen waar nauwelijks beoordelingsruimte is. Door het voorstel van Open Vld wordt die controle beperkt tot een eenvoudige meldingscheck.

Open Vld kiest dus voor een andere aanpak: minder regels, meer vertrouwen. Vlaams Parlementslid Lydia Peeters: “Wie bouwt binnen de lijnen van een goedgekeurde verkaveling, moet niet gestraft worden met een tweede vergunningstraject. Het moet sneller kunnen, eenvoudiger, en vooral: logisch. Dat is precies wat ons voorstel doet”, besluit Lydia Peeters.

Het voorstel werd na bespreking in de commissie doorverwezen naar de Expertencommissie voor een rechtszeker en robuust vergunningenbeleid om daar verder te laten onderzoeken. Peeters hoopt dat dit de meerderheidspartijen zal overtuigen om het voorstel op een later moment te steunen. “Je kan niet én je mond vol hebben over vereenvoudiging én koudwatervrees krijgen bij elk concreet voorstel om het effectief met minder regels en procedures te doen”, aldus Lydia Peeters. 

Het voorstel van decreet en het verslag van de commissie kan je hier raadplegen: Voorstel van decreet 106 (2024-2025) nr.1 | Vlaams Parlement