Het aantal vergunningsaanvragen voor nieuwe woonprojecten in Vlaanderen is in 2025 naar een historisch dieptepunt gezakt. Met slechts 11.550 projectaanvragen ligt dat aantal maar liefst 40% lager dan in 2019. Dat blijkt uit cijfers van Embuild Vlaanderen. Vlaams Parlementslid Lydia Peeters (Anders.) trok hierover nogmaals aan de alarmbel bij minister Jo Brouns in het Vlaams Parlement: “Deze cijfers tonen pijnlijk aan hoe vastgelopen ons vergunningenbeleid is. Vlaanderen zit muurvast in een vergunningenmoeras. Een jaar geleden trokken we al aan de alarmbel, maar sindsdien is er nog steeds niets veranderd.”
Wonen is geen luxe, maar een basisvoorwaarde om je te kunnen ontplooien. Je hebt een plek nodig om te starten, om te groeien, om een leven op te bouwen. Zelf je droomwoning bouwen of verbouwen wordt echter steeds moeilijker. Het aantal vergunningsaanvragen daalt daarom al jaren. Ook het aantal nieuwe bijkomende wooneenheden blijft sterk dalen tot 41.157 geplande woningen en appartementen in 2025. Dat is 8% minder dan in 2024 en zelfs 44% minder dan in het topjaar 2019. Bovendien gaat het hier enkel om aanvragen: de effectieve realisaties op het terrein liggen doorgaans nog lager.
Volgens de bouwsector zijn de cijfers ronduit rampzalig. In Vlaanderen krijg je vandaag nog amper twee bouwstenen op elkaar gelegd. Initiatiefnemers en bouwheren botsen op een vergunningenproces dat steeds complexer wordt en verzandt in een wirwar van regels, procedures en beroepsmogelijkheden. Wat ooit bedoeld was om rechtszekerheid te bieden, is vandaag uitgegroeid tot een administratief hindernissenparcours dat investeringen afremt en bouwen voor veel mensen quasi onmogelijk maakt.
De Vlaamse Regering kondigde de voorbije jaren nochtans herhaaldelijk een zogenaamde “vergunningenrevolutie” aan. Dit zou haar koninginnenstuk worden. Een revolutie is een snelle ingrijpende ommekeer, maar helaas zien we dat niet op het terrein.
De Gemengde Commissie Vergunningen kwam in oktober met een aantal concrete voorstellen en quick wins. De decretale aanpassingen blijven evenwel uit. Meer zelfs er liggen nog geen enkele ontwerpen van wetswijzigigingen op de regeringstafel. Meer zelfs. Het geprezen modulaire vergunningendecreet dat al in het voorjaar 2024 werd goedgekeurd, blijft dode letter bij gebrek aan uitvoeringsbesluiten.
Volgens Anders. toont dit dossier opnieuw hoe Vlaanderen zich vastdraait in zijn eigen regeldrift. Terwijl de nood aan woningen blijft stijgen, slaagt de overheid er niet in om bouwen opnieuw mogelijk te maken. De Vlaamse Regering rijdt zich vast in grote aankondigingen doch de effectieve en noodzakelijke hervormingen blijven uit.
Op die manier stevenen we aan 200 km/u af op een wooncrisis. Tegen 2050 zullen er volgens Embuild in Vlaanderen ongeveer 600.000 extra woningen nodig zijn. Als het aantal vergunningen blijft dalen, wordt het steeds moeilijker om die groeiende vraag op te vangen. Vooral starters en jonge gezinnen dreigen daarvan de dupe te worden.
Voor Anders. moet het vergunningenbeleid daarom dringend eenvoudiger, sneller en voorspelbaarder worden. Dat betekent eindelijk werk maken van de voorgestelde decretale aanpassingen, komaf maken met de wildgroei aan sectorale regels en procedures die projecten vandaag blokkeren.
Vlaams Parlementslid Lydia Peeters (Anders.): “De cijfers zijn ronduit alarmerend. Terwijl Vlaanderen de komende decennia honderdduizenden extra woningen nodig heeft, zakt het aantal vergunningsaanvragen naar een historisch dieptepunt. In Vlaanderen krijg je vandaag nog amper twee bouwstenen op elkaar gelegd. De Vlaamse Regering kondigt al jaren plannen aan, maar op het terrein verandert er niets. Als we bouwen opnieuw mogelijk willen maken, moeten we eindelijk komaf maken met de verstikkende regeldrift en de beloofde vergunningenrevolutie ook echt doorvoeren.”
Het volledige verslag over de vraag van Lydia Peeters in de commissie kan je raadplegen via: Commissie voor Leefmilieu, Natuur en Ruimtelijke Ordening donderdag 12 maart 2026, 14 uur | Vlaams Parlement
Delen op
